Le rendement des SCPI, y croyez-vous ?

Les SCPI, un réel sujet d’actualité pour qui s’intéresse à la gestion de patrimoine.

J’ai l’occasion d’échanger par mail avec de nombreux lecteurs, merci à eux. Il y a parmi leurs préoccupations des question qui reviennent souvent.

Pourquoi dans ma stratégie d’investissement à long terme je n’évoque pas les SCPI (Société civile de placement immobilier) ? Pourquoi est-ce que je n’investis pas dans les meilleures d’entre elles ?

Les SCPI, un bon moyen d’investir dans de l’immobilier sans avoir à s’investir personnellement ?

C’est vrai que les SCPI ont sur le papier de très beaux atouts.

Tout d’abord, il y a très peu de travail à fournir, c’est la société qui gère tout. C’est un investissement passif comme je les aime. Ensuite, il est possible d’investir à crédit (c’est un bel atout). Il existe également une multitude de SCPI pour pouvoir diversifier son patrimoine. Il y a les SCPI classiques, fiscales…

La diversification peut se faire dans de l’immobilier classique (immobilier d’habitation)  ou dans de l’immobilier d’entreprise, locaux commerciaux, locaux d’activités, locaux hôteliers…. Il existe une multitude de possibilités. Lire la suite

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Investissez dans la valeur !

Voici un article de Paul du blog serialinvestisseur.fr. Paul s’intéresse à l’immobilier de niche, à savoir l’immobilier qui permet de s’enrichir de suite et pas dans 20 ans, après avoir remboursé son crédit. Etant lui-même investisseur, il applique ce qu’il préconise, de la recherche du bien à la gestion des locataires, en passant par la négociation et le montage financier et fiscal…

Investissez dans la valeur !

Cela fait des mois que vous épluchez les petites annonces immobilières et vous n’arrivez toujours pas à vous décider. Faut-il investir maintenant ou attendre que les prix de l’immobilier baissent davantage ? Lire la suite

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Comment réduire ses impôts grâce à la loi pinel ?

C’est une question que de nombreuses personnes se posent quand le désir d’investir dans l’immobilier se fait sentir et quand l’on voit ce que l’on peut donner aux impôts. Les français adorent l’immobilier. Nombreux sont ceux qui pensent que la défiscalisation est la solution.

Seulement, investir en loi Pinel est-ce la bonne solution ?

Certainement que pour une partie des contribuables, c’est une solution intéressante pour diversifier son patrimoine, mais certainement pas pour tout le monde.

La loi Pinel, c’est quoi au juste ?

La loi Pinel est une loi introduite par la loi de Finance 2015 qui vient en remplacement de la loi Duflot qui était beaucoup trop restrictive.

La défiscalisation loi pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt et non pas d’un crédit d’impôt lors d’un investissement locatif à la condition que l’acquéreur s’engage à louer son bien comme résidence principale au minimum pour une période de 6 années. Lire la suite

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La campagne, nouvel eldorado des investisseurs ?

Le président de la République, en déplacement à Vesoul, a annoncé 21 mesures pour dynamiser les zones rurales et les rendre plus attractives aux investisseurs. Il était accompagné par un collège bigarré de ministres en tout genre.

François Hollande et ses apôtres. Pas moins de douze ministres ont accompagné le président de la République dans la préfecture de la Haute-Saône, Vesoul, pour le deuxième Comité interministériel aux ruralités. Chacun a joué sa petite musique : Patrick Kanner, ministre de la Ville, de la jeunesse et des Sports a rencontré des jeunes et des pompiers ; Najat Vallaud-Belkacem, ministre de l’Education nationale, a visité une école ; Myriam El Khomri, nouvelle ministre du Travail, s’est rendue à la mission locale de Lure… Lire la suite

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La résidence principale est-elle un actif ?

Bonjour à tous,

Aujourd’hui, je vous livre tel quel l’analyse que m’a envoyée un lecteur de longue date du blog. “Yoshi” est pour ceux qui le connaissent, une personne qui a de très bons conseils.

Son analyse porte aujourd’hui sur la résidence principale.

résidence principale

La résidence principale est-elle un actif ?

“Bonjour Arnaud,
Me voici de retour pour de nouvelles réflexions : il ne sera pas question de compte-titres aujourd’hui, mais de la résidence principale…
Elle est souvent considérée comme un investissement “a part”, ce qui n’est pas tout à fait inexact, cependant, elle n’en est pas moins un actif (n’en déplaise aux aficionados de kiyosaki…), et sans aucun doute, le plus important de tout dans le patrimoine de la majorité des propriétaires. Lire la suite

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La loi Pinel , une autre façon d’investir dans l’immobilier !

Défiscalisation en loi Pinel : les conditions et les avantages

Le dispositif mis en place par Sylvia Pinel, ministre du logement, le 1er septembre dernier réserve quelques conditions avant de pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt. Une économie d’impôt qui peut aller jusqu’à 63 000€ ! La loi Pinel semble attirer davantage d’investisseurs que le dispositif Duflot car les conditions sont plus avantageuses même si des contraintes subsistent.

Présentation de la loi Pinel

Afin de pouvoir défiscaliser une partie de vos impôts, il faut s’assurer d’acheter un bien neuf (ou dans un état de délabrement qui nécessite une réhabilitation proche du neuf), dans l’une des zones géographiques par le ministère du Logement. Classées en zones A, B1, B2 ou C (qui n’ouvrent pas à la loi Pinel), elles correspondent aux territoires où la demande de logements est particulièrement forte par rapport à l’offre. Le logement que vous achetez doit répondre aux normes RT 2012 ou BBC 2005 et doit être loué non-meublé et à titre de résidence principale. Lire la suite

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